Estimation théorique
Lotissement de la Barre,53800 Congrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Barre,53800-Congrier indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière (53033), comprenant 121 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière (53033), comprenant 121 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 8 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 410 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 21 | RUE ANDRE ROYNE | 5 | 75 | 724 | 69000€ | 920€ |
2020-08-25 | 23 | RUE ANDRE ROYNE | 5 | 77 | 736 | 26500€ | 344€ |
2019-10-11 | 6 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 691 | 64000€ | 853€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE LA CITE | 3 | 67 | 107 | 28000€ | 418€ |
2021-07-06 | 18 | RUE ANDRE ROYNE | 5 | 104 | 568 | 90000€ | 865€ |
2022-05-30 | 20 | RUE ANDRE ROYNE | 4 | 81 | 575 | 94500€ | 1167€ |
2020-10-14 | 14 | RUE ANDRE ROYNE | 3 | 52 | 923 | 27500€ | 529€ |
2021-11-02 | 3 | LOT DE LA CHENAIE | 7 | 125 | 768 | 150560€ | 1204€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 93 | 61 | 30000€ | 323€ |
2020-05-19 | 9 | RUE ANDRE ROYNE | 4 | 63 | 609 | 57000€ | 905€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA CITE | 2 | 38 | 86 | 22000€ | 579€ |
2022-01-20 | 14 | RUE D ANJOU | 5 | 124 | 936 | 85000€ | 685€ |
2022-03-07 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 130 | 308 | 93000€ | 715€ |
2020-06-26 | 27 | RUE D ANJOU | 1 | 64 | 352 | 28000€ | 438€ |
2020-10-10 | 19 | RUE D ANJOU | 6 | 134 | 425 | 84300€ | 629€ |
2022-11-03 | 33 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 181 | 43000€ | 331€ |
2023-03-31 | 35 | RUE D ANJOU | 3 | 101 | 312 | 55000€ | 545€ |
2020-07-31 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 90 | 257 | 40000€ | 444€ |
2021-03-18 | 7 | RUE D ANJOU | 7 | 104 | 175 | 81500€ | 784€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU SEMNON | 5 | 95 | 1032 | 109200€ | 1149€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU SEMNON | 3 | 79 | 545 | 53000€ | 671€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 224 | 375 | 106000€ | 473€ |
2022-06-24 | 5 | LOT DE LA CRX DE PIERRE | 4 | 91 | 817 | 133713€ | 1469€ |
2022-05-30 | 18 | LOT DE LA CRX DE PIERRE | 3 | 66 | 199 | 59000€ | 894€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES SPORTS | 2 | 66 | 422 | 57000€ | 864€ |
2021-06-29 | 20 | LOT DE LA CRX DE PIERRE | 3 | 66 | 215 | 55000€ | 833€ |
2021-07-29 | 1 | LES FRICHES | 4 | 143 | 507 | 170000€ | 1189€ |
2023-03-03 | 48 | LOT DE LA CRX DE PIERRE | 3 | 65 | 294 | 62500€ | 962€ |
2019-12-02 | 11 | LOT DE LA CRX DE PIERRE | 4 | 78 | 287 | 43800€ | 562€ |
2020-01-09 | 19 | LOT DE LA CRX DE PIERRE | 5 | 95 | 422 | 47000€ | 495€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DES SPORTS | 5 | 104 | 932 | 136000€ | 1308€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 447 | 132000€ | 1886€ |
2020-10-09 | 2 | LA JAUNAIE | 7 | 170 | 1170 | 150000€ | 882€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 605 | 35000€ | 389€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 220 | 200 | 87000€ | 395€ |
2021-10-07 | 3 | LA RETUZIERE | 5 | 88 | 2750 | 75000€ | 852€ |
2021-12-28 | 1 | LA SEFFRIERE | 3 | 103 | 907 | 143000€ | 1388€ |
2021-10-26 | 9999 | LES PETITES GAUDINIERES | 3 | 60 | 1580 | 92500€ | 1542€ |
2021-07-28 | 1 | SAINT LEZIN | 3 | 71 | 1466 | 150000€ | 2113€ |
2021-06-07 | 230 | CHE DU CHERAN | 5 | 100 | 6563 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 2 | L OUZIL | 3 | 73 | 240 | 80000€ | 1096€ |
2021-01-27 | 72 | CHE DU GRAND BOULAY | 4 | 100 | 1951 | 65000€ | 650€ |
2021-10-29 | 1 | FONTENAILLE | 4 | 125 | 2000 | 32750€ | 262€ |
2020-12-16 | 1 | LE CHAMP DE LA CROIX | 5 | 84 | 650 | 61000€ | 726€ |
2021-12-30 | 1 | LE CHAMP DE LA CROIX | 5 | 84 | 650 | 87000€ | 1036€ |
2021-07-20 | 1 | LES CONILLERES | 4 | 90 | 2470 | 57000€ | 633€ |
2022-01-24 | 6 | BEL AIR | 4 | 89 | 1120 | 53500€ | 601€ |
2022-07-25 | 3 | BEL ORIENT | 3 | 47 | 470 | 28000€ | 596€ |
2022-11-21 | 1 | LES COQUERAIS | 4 | 100 | 400 | 122304€ | 1223€ |
2021-03-26 | 1 | LA ROBANNERIE | 2 | 91 | 2085 | 92000€ | 1011€ |
2020-07-08 | 2 | LA RENAISSANCE | 3 | 90 | 510 | 86000€ | 956€ |
2022-12-23 | 2 | LA RENAISSANCE | 3 | 90 | 510 | 117000€ | 1300€ |
2021-02-03 | 7 | CITE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 548 | 75000€ | 843€ |
2022-03-19 | 3 | LA GREE | 4 | 100 | 601 | 91000€ | 910€ |
2022-08-10 | 7 | LA GREE | 6 | 135 | 1013 | 140000€ | 1037€ |
2019-10-02 | 3 | CHE DE LA GAUTERIE | 5 | 107 | 1920 | 57750€ | 540€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DE LA GAUTERIE | 4 | 105 | 600 | 62500€ | 595€ |
2021-09-02 | 2 | LA FOULTIERE | 3 | 161 | 2680 | 169576€ | 1053€ |
2021-03-09 | 3 | LE CHENE ROND | 3 | 63 | 550 | 85000€ | 1349€ |
2022-03-16 | 6 | LE CHENE ROND | 3 | 60 | 984 | 50000€ | 833€ |
2023-02-15 | 22 | LE CHENE ROND | 6 | 128 | 902 | 234000€ | 1828€ |
2021-12-13 | 5586 | LA CLAIE | 4 | 140 | 2836 | 160000€ | 1143€ |
2021-07-15 | 1 | RTE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 1180 | 245000€ | 2784€ |
2023-01-25 | 1 | RTE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 1180 | 330000€ | 3750€ |
2020-07-29 | 260 | RTE DE CONGRIER | 5 | 144 | 4094 | 170000€ | 1181€ |
2020-09-23 | 5 | LE ROCHER | 4 | 71 | 559 | 40000€ | 563€ |
2020-08-21 | 6 | LE ROCHER | 4 | 65 | 577 | 55000€ | 846€ |
2020-04-23 | 7 | LE ROCHER | 5 | 151 | 1307 | 72170€ | 478€ |
2022-07-25 | 7 | LE ROCHER | 5 | 151 | 1307 | 118680€ | 786€ |
2021-12-10 | 1 | LA RENARDIERE | 4 | 83 | 1020 | 64000€ | 771€ |
2021-11-15 | 59 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 565 | 51000€ | 864€ |
2019-12-13 | 4 | LE BUISSON | 4 | 103 | 1980 | 145000€ | 1408€ |
2021-09-10 | 5044 | DOMAINE DU MARAIS | 4 | 103 | 11375 | 198000€ | 1922€ |
2021-05-20 | 3 | L ANGEBAUDIERE | 4 | 124 | 4105 | 197900€ | 1596€ |
2020-11-16 | 195 | CHE DU CHALOPIN | 5 | 105 | 2290 | 83600€ | 796€ |
2022-12-05 | 706 | RTE DE SAINT AIGNAN SUR ROE | 4 | 130 | 1580 | 109000€ | 838€ |
2019-12-06 | 55 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 450 | 25000€ | 463€ |
2019-06-06 | 55 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 450 | 30000€ | 556€ |
2021-01-21 | 192 | CHE DU POMMIER | 3 | 76 | 383 | 38000€ | 500€ |
2021-05-17 | 53 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 493 | 50000€ | 333€ |
2022-07-25 | 53 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 493 | 82000€ | 547€ |
2023-03-01 | 650 | RTE DE SAINT AIGNAN SUR ROE | 3 | 62 | 677 | 103000€ | 1661€ |
2021-02-06 | 841 | RTE DES SPORTS | 3 | 143 | 24410 | 230000€ | 1608€ |
2021-11-22 | 51 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 707 | 115000€ | 913€ |
2021-01-18 | 3 | RTE DE CONGRIER | 3 | 96 | 500 | 142000€ | 1479€ |
2022-10-03 | 41 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 545 | 61000€ | 763€ |
2022-11-09 | 39 | RUE DE LA GARE | 2 | 72 | 527 | 24000€ | 333€ |
2022-07-12 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 400 | 95000€ | 1234€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 631 | 75000€ | 882€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DU POURTOUR | 3 | 64 | 250 | 132500€ | 2070€ |
2022-05-17 | 24 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 660 | 50000€ | 704€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU POURTOUR | 5 | 83 | 312 | 85000€ | 1024€ |
2019-06-21 | 2 | LOT DE LA BRUNETIERE | 5 | 124 | 994 | 130000€ | 1048€ |
2020-01-07 | 11 | LOT DE LA BRUNETIERE | 5 | 107 | 910 | 127000€ | 1187€ |
2022-07-29 | 4892 | RTE DE TOUCHEMINOT | 5 | 164 | 1814 | 135900€ | 829€ |
2022-12-01 | 32 | RES DES ACACIAS | 4 | 91 | 727 | 143000€ | 1571€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 262 | 54000€ | 711€ |
2022-11-09 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 262 | 66000€ | 868€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 582 | 47000€ | 560€ |
2021-01-15 | 33 | RES DES ACACIAS | 4 | 107 | 840 | 115000€ | 1075€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 552 | 50000€ | 532€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 552 | 50000€ | 532€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU POURTOUR | 2 | 44 | 194 | 23500€ | 534€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU POURTOUR | 3 | 61 | 190 | 28000€ | 459€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DU POURTOUR | 4 | 100 | 112 | 44500€ | 445€ |
2022-01-25 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 83 | 65 | 74000€ | 892€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU POURTOUR | 7 | 175 | 228 | 109000€ | 623€ |
2022-01-05 | 34 | RUE PRINCIPALE | 4 | 74 | 3360 | 136000€ | 1838€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 470 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-31 | 37 | RES DES ACACIAS | 3 | 74 | 779 | 120000€ | 1622€ |
2020-10-26 | 2 | CHE DU PRESBYTERE | 5 | 72 | 125 | 98900€ | 1374€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DU PRESBYTERE | 5 | 160 | 257 | 153000€ | 956€ |
2022-04-23 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 89 | 600 | 100000€ | 1124€ |
2020-03-03 | 5173 | CHE DU PRESBYTERE | 6 | 108 | 1408 | 120000€ | 1111€ |
2023-04-05 | 26 | RESIDENCE DU CHENE | 4 | 73 | 800 | 100000€ | 1370€ |
2020-10-14 | 1 | RES DES ACACIAS | 3 | 81 | 634 | 65000€ | 802€ |
2021-04-23 | 3 | RES DES ACACIAS | 4 | 106 | 745 | 119000€ | 1123€ |
2021-05-31 | 27 | RESIDENCE DU CHENE | 5 | 89 | 521 | 107500€ | 1208€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE L AVENIR | 4 | 78 | 600 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-11 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 84 | 600 | 110000€ | 1310€ |
2020-01-27 | 12 | RUE PRINCIPALE | 7 | 125 | 820 | 50000€ | 400€ |
2022-11-04 | 4 | LOT DU DOMAINE | 4 | 80 | 454 | 106000€ | 1325€ |
2021-10-26 | 33 | RESIDENCE DU CHENE | 3 | 68 | 348 | 94000€ | 1382€ |
2021-07-28 | 2 | LOT DE LA THEBAUDIERE | 8 | 135 | 670 | 150000€ | 1111€ |
2022-06-29 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 64 | 232 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-23 | 30 | RESIDENCE DU CHENE | 4 | 93 | 539 | 132500€ | 1425€ |
2020-02-05 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 341 | 45000€ | 484€ |
2022-05-27 | 1 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 755 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 3 | LOT DE LA THEBAUDIERE | 4 | 81 | 580 | 75000€ | 926€ |
2021-04-20 | 7 | LOT DU DOMAINE | 5 | 99 | 500 | 114000€ | 1152€ |
2022-06-02 | 1 | LA PLANTAIRIE | 2 | 90 | 0 | 109000€ | 1211€ |
2022-10-10 | 542 | RTE DE LA SELLE CRAONNAISE | 3 | 42 | 520 | 60000€ | 1429€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DE L AVENIR | 5 | 83 | 600 | 68000€ | 819€ |
2022-10-10 | 552 | RTE DE LA SELLE CRAONNAISE | 2 | 42 | 660 | 27000€ | 643€ |
2020-02-28 | 10 | LOT DU DOMAINE | 6 | 117 | 577 | 129010€ | 1103€ |
2021-04-29 | 8 | LOT DE LA THEBAUDIERE | 4 | 93 | 133 | 100000€ | 1075€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 550 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-12 | 20 | LOT DE LA THEBAUDIERE | 5 | 110 | 890 | 107450€ | 977€ |
2020-09-23 | 5 | RTE DE LA CRUE | 4 | 88 | 354 | 47000€ | 534€ |
2022-03-14 | 4 | RTE DE LA CRUE | 7 | 126 | 613 | 68658.1€ | 545€ |
2019-10-26 | 13 | RUE LOUIS LETORD | 5 | 90 | 635 | 56000€ | 622€ |
2023-03-21 | 14 | LOT DE LA THEBAUDIERE | 4 | 91 | 960 | 140000€ | 1538€ |
2021-02-22 | 9 | LOT DE L OUZERAIE | 5 | 87 | 407 | 54000€ | 621€ |
2021-11-22 | 16 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 754 | 75000€ | 701€ |
2021-07-09 | 18 | RUE PIERRE BOISRAME | 10 | 297 | 381 | 220000€ | 741€ |
2021-07-19 | 2 | LOT DE L OUZERAIE | 4 | 77 | 281 | 29500€ | 383€ |
2020-11-24 | 9 | RUE LOUIS LETORD | 4 | 87 | 835 | 120000€ | 1379€ |
2022-08-29 | 162 | RTE DE LA SELLE CRAONNAISE | 4 | 91 | 1000 | 135000€ | 1484€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MADAME DE SENONNES | 5 | 92 | 1937 | 143000€ | 1554€ |